Condominio - Lastrico solare - Contribuzione nella spesa - Criteri.

La spesa per la riparazione o la ricostruzione del lastrico solare va sopportata, ai sensi dell’articolo 1126 del Cc, per un terzo da coloro che ne hanno l’uso esclusivo e per due terzi da tutti i condomini dell’edificio o della parte di questo a cui il lastrico serve da copertura. Pertanto, non solo bisogna separare i condomini che hanno l’uso esclusivo del lastrico solare, per porre a loro carico un terzo dell’onere della riparazione o della ricostruzione, ma, nell’ambito dei rimanenti condomini, va fatta un’ulteriore distinzione fra coloro che hanno e coloro che non hanno appartamenti nella zona dell’edificio coperta dal lastrico.

Sezione II, sentenza 23 gennaio 2014 n. 1451

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